9月4日，由广州市房地产行业协会主办、中鼎控股集团有限公司协办的“不一样的老黄埔”——2026广州向东・品质人居发展交流会在中鼎书院上城举行，与会嘉宾围绕老黄埔的城市更新、区域价值与人居品质展开深度对话，共同探讨广州东进战略下老黄埔的人居价值与未来图景。
随着旧改、城市更新全面落地，叠加高铁枢纽与科创平台多重红利，老黄埔被激活。黄埔区城市更新局相关负责人从南海神庙的文脉、横沙书香街的积淀与黄埔军校的豪气切入，强调老黄埔之“老”是底蕴、是根脉，更是情怀。历经十余年更新改造，片区正向滨水生活新城蜕变。目前，片区内15个重点改造项目全速推进，累计开工安置房437万平方米，开工率84%，交付率50%。
广州市房地产行业协会会长陆毅表示，过去老黄埔以产业立城，如今依托城市更新、科创赋能、交通升级，正从“产业高地”向“人居高地”加速迈进，成为兼具人文底蕴、科创势能与宜居属性的城市新封面。
广州市城市规划勘测设计研究院副总工程师、政府规划编制部主任教授级高级工程师霍子文在专题演讲中，以“两江东进中继点”为核心命题，阐述了黄埔从千年古港迈向综合型城区的演进逻辑与海丝城的规划愿景。40余年来，黄埔经历了工业起步、产业拓展、产城融合、功能升级到综合城区五个阶段，完成了从工业园区向综合城区的转型。当前，广州城市发展正式从“沿路东进”升级为“沿江东进”，地处城市东进与南拓交汇核心的海丝城，成为填补片区功能断层的关键节点。
作为开发商代表，中鼎书院上城营销负责人窦飞燕表示，黄埔正在更新城市标签，片区兼具海丝商脉与横沙书香的文化底蕴、护林路数字轴的产业势能，叠加黄埔高铁站的枢纽优势，拥有产业、枢纽、文脉等多重城市红利。中鼎书院上城落子横沙核心，历经十七年深耕，深度参与城市运营。
项目从教育、文脉、环境、商业四大维度推动片区升级。教育方面落地黄埔军校纪念中学、黄埔区实验小学，实现九年直升公办教育配套；文脉层面，对超900年历史的横沙书香街实施保护性活化，至今仍保留约52间家塾、书舍，着力打造广州版“岭南新天地”，推动历史文脉活态传承；环境层面，完成港湾路、香秀路等路网升级，落地两大街心公园，实现从旧村向宜居大城的转变；商业上规划约40万平方米全业态商业集群，重塑老黄埔商业格局。
据介绍，中鼎书院采用多地块滚动、分期迭代开发模式，累计投入资金超110亿元。目前安置区、融资区多批房源已完成交付，最新推出的珺翎府打造建面约107-181㎡的新规南向四房改善产品。
采写：南都·湾财社记者王艳玲
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